Cota condominial

Comunicado 03

Prezados (as) moradores (as),

Informo que a partir do próximo mês as cotas condominiais e prestações de contas serão colocadas nos escaninhos, exceto as que os escaninhos estiverem abertos, estas estarão na administração ou portaria. Com isso espero contar com a colaboração de todos.

P.s.: As cotas de dezembro já estão nos escaninhos.


 

 

Acontece Aqui – Comunicado 01

Eu, Erika Mouzinho de Lucena (1406) atual síndica, subsíndico Braz (1506) e meus conselheiros Paulo (704), Ivone (1003), César (1705), Dilza (1703), Rosina (1608) e Antônio (912) e, agradecemos a vocês moradores, residentes ou não, que lotaram nossa Assembleia, por toda a ajuda, apoio e principalmente por terem nos dado um voto de confiança em me elegeram síndica deste edifício.

Muito obrigada !!!

 

Atenciosamente,

 

Apresentação e trajetória de candidatura de Erika Mouzinho de Lucena (1406)

Para todos que já me conhecem e aqueles que ainda não, moro neste edifício há nove anos, fui candidata à síndica no ano de 2012 e neste ano me dispus a encarar novamente esse desafio. Desde o ano passado tenho me preparado, estudando nossa convenção, buscando informações através da lei, conversando com moradores e principalmente avaliando tudo que tem sido feito aqui nestes últimos anos. Em 2012, quando lancei minha primeira candidatura fiz o blog: aconteceaquisabia.blogspot.com.br, nele coloco informações sobre nosso prédio e mesmo não tendo sido eleita, moradores que me apoiavam me pediram para fazer parte do Conselho Consultivo como membro suplente desta atual ADM. Aceitei, porém, após seis meses como Membro deste Conselho e sem conseguir verificar nenhuma pasta, decidi me desligar do mesmo e com a ajuda de moradores fiz um abaixo assinado para verificar tais pastas, e somente assim pude verifica-las. Durante este período de verificações, fui procurada por vários moradores que tentavam falar com o síndico e não conseguiam e os mesmos me pediram uma solução. Propus então, um novo abaixo assinado solicitando a convocação de uma AGE, e assim conseguimos. Então, como sabem, não foi nada fácil conquistar a confiança e o apoio de vocês moradores, que sabem, poderão sempre contar com minha ajuda. Por isso, peço aqui seu voto e a oportunidade de mostrar que farei o melhor para o nosso edifício. Saibam que ao contrário do que estão falando, estou pronta e acima de tudo muito bem preparada, pois minha busca em representá-lo(a) na administração de nosso edifício não vem de hoje, e sim de muito tempo de estudo, informação, disposição e comprometimento. Não pretendo e muito menos aceito, fazer parte de uma administração em que tenha que trabalhar sozinha, portanto fico feliz em ter ao meu lado uma equipe muito boa, composta por pessoas que no encontro organizado por mim em agosto se propuseram a fazer parte da minha chapa como subsíndico e conselheiros, não sendo desta maneira escolhidas por serem minhas amigas, mas assim como eu almejarem o melhor para o nosso edifício. Estamos todos sintonizados e trabalhando juntos desde antes de me lançar candidata. Tenho a noção do desafio e as muitas prioridades que terei que encarar, contudo posso adiantar algumas tais como a conclusão da obra do estacionamento, a reforma e modernização da sauna, da piscina e da churrasqueira, a finalização da troca dos barrilhetes, a revisão de todos os contratos de empresas que nos prestam serviços terceirizados, a adequação de nossos elevadores, tanto sociais quanto de serviços, colocando suas regras de utilização, a aquisição de mesas e cadeiras para o salão de festas, a troca das caixas d’água, a colocação de câmeras nas áreas comuns do edifício, a revitalização da quadra de esportes, a colocação em funcionamento do nosso exaustor, além de me reunir com o conselho e um advogado para negociar a quitação dos débitos com os moradores que se encontram em inadimplência. Comprometo-me também a estar num período pré-determinado na administração para receber moradores que precisem ou queiram falar comigo, colocando nos elevadores os horários em que poderei agendar estas reuniões no intuito de atender a todos.

Espero poder contar com sua confiança e seu voto e assumo o compromisso de mudar a situação atual de nosso edifício, deste modo espero que decidam pelo melhor candidato.

Grata! Boa sorte para todos nós!!!

Campanha 2013/2014

O Pedra da Gávea tem que Mudar!

 

Precisamos de um Novo Síndico  

Qualquer administração comete enganos. No entanto quando erros se acumulam ao longo do tempo e os instrumentos de correção de atos como reuniões e Assembleias não são mais utilizados, nada mais sensato do que mudar o gestor . Administrar unicamente guiado pela própria vontade é um perfil daninho corrigido na urna. Participe desta Assembleia. Mude seu condomínio com Érika Mouzinho.  

Obras  

Há alguns anos só vemos obras em vésperas de eleição. Ante um prédio com tantas necessidades de reparos lamentamos a obra executada no canteiro do estacionamento. Lamentamos que o sistema de cartões não tenha sido implantado. Lamentamos que a pintura do prédio tenha demorado tanto tempo e ainda não tenha acabado. Lamentamos... e lamentamos. Chega de lamentar. Participe da Assembleia! Vote Erika Mouzinho!

Procurações  

Se vc não vai participar da Assembleia você pode emitir uma procuração em nome de uma pessoa de sua confiança para vorar em nossa candidata ou nos procure para passar os dados de uma pessoa que temos de nossa confiança. Porém tenha cuidado. Dar procuração é sério. Não dê por amizade ou porque sente que deve um favor a um dos candidatos. Lembre-se que é o futuro do condomínio que está em jogo. Pense nas propostas. Prefira estar na Assembleia. Se não estiver e quiser mudanças, procure Érika Mouzuinho.

 Eleições 2013

 

Vote

 

Erika Mouzinho

 

Apto 1406

 

 

Juntos vamos resolver todos os nossos problemas

  A inadimplência em nosso condomínio é muito alta. Chega hoje a R$590.158,24 . Alguns moradores sequer tem um acordo formali­zado para quitação de seus dividendos. Administrar com este rom­bo nas receitas é impossível. Abordaremos zelosamente cada caso buscando solução e manteremos o condomínio informado sobre a evolução de acordos e eventuais processos judiciais.

 Tá difícil encontrar o síndico?

O morador ávido por soluções de problemas condominiais tão raramente buscam o contato direto ou telefônico com a administração. Para isto o síndico deve ser de fácil acesso, receptivo as sugestões e comprometido em dar uma resposta em tempo hábil ao requerente. Para tanto minha administração se propõe a fixar um horário semanal de atendimento presencial nas dependências do nosso condomínio. Além disso disponibilizaremos um email e telefone de contato para as pessoas que tenham dificuldade de horário.

 

Eleição 2013

Compareça!

Vote em Erika Mouzinho (Apto 1406)

 

Lançamento de Candidatura 2013/2014 do Edifício Pedra da Gávea no Condomínio Pontões da Barra

Edifício Pedra da Gávea - Condomínio Pontões da Barra

                    Eleições 2013

 

 Prezado(a) proprietário(a), com a proximidade de nossa Assembleia Geral Ordinária, venho através desta lançar minha candidatura ao cargo de Síndica para a Gestão 2013/2014.

- Quem sou eu:

Erika Mouzinho de Lucena(1406). Ao longo dos últimos anos tenho publicado o informativo “Aconteceu Aqui” sempre movida pela preocupação com a recuperação e conservação da nossa propriedade.

- Como pretendo administrar:

Acredito que nosso condomínio esteja necessitando de renovação administrativa e mudanças na dinâmica de prioridades e execução de obras. Segunda vez candidata, renovo minhas intenções pelo bem estar e o futuro do nosso edifício. Candidato-me comprometida com uma futura gestão transparente e mais eficiente no intuito de recuperar o primor de outras épocas, revitalizando e consequentemente revalorizando nosso patrimônio. Gostaria desde já contar com seu apoio e me colocar a disposição para esclarecimentos quanto aos projetos desenvolvidos por mim , conselheiros e colaboradores.

 

 - Prioridades em minha Gestão:

                        Recuperação do Estacionamento – Pintura das faixas apagadas, reforma da área de lavagem de carros e melhora no controle de acesso afim de garantir as 216 vagas necessárias.

                        Lixeira - Modificar o sistema de coleta de lixo de forma a aumentar a higiene e segurança de nossos fun­cionários e moradores.

                        Reforma da Guarita - Cartão de visita e ponto chave na segurança do prédio deverá passar por ampla reestruturação de forma a garantir o fim a que se destina.

                        Hall de entrada – Nosso hall de entrada está desgastado pelos anos de uso e feio devido a intervenções pouco profissionais ao longo das diversas administrações. Encaramos esta reforma como uma urgência.

                        Churrasqueira - Recuperação e melhorias. Esta área de recreação encontra-se mal conservada e necessi­tando de interveção urgente.

 

Muito há por fazer e temos uma lista ampla de necessidades. Pontuamos algumas, porém estamos abertos a sugestões e prontos para mudar a ordem de prioridades a fim de atender a urgências mais preementes.

- Equipe:

 

Síndica
Erika Mouzinho de Lucena (1406)
Subsíndico
Braz Fonseca (1506)
Conselheiros
Paulo Ramos (704)	Antonio Magalhães (905 e 912)	Maurício (911)
Rosina Guimarães (1608)	Dilza (1703)	César (1705)

 

 

 

Erika Mouzinho de Lucena

Ata da Assembleia Geral Extraordinária solicitada pelos condôminos do nosso edifício

Caso principal discutido na AGE. Pagamento feito em uma conta externa do nosso edifício, conta esta que não é prestada aos moradores. Segue abaixo, parte do que contém na ATA, caso não tenham recebido, solicitem na nossa ADM ou a mim.

 A proprietária do apartamento xxx apresentou nesta Assembleia, a microfilmagem do cheque no valor R$7.404,00, do Banco Itaú, cheque nº SA000064, datado de 30/09/2011, cujo cheque foi compensado na conta externa do condomínio, referente ao pagamento de cotas condominiais em aberto de 17 meses, sendo que este cheque não foi recebido pela Administradora APSA, por essa razão neste ato foi solicitado a baixa dos débitos que estão apresentados na contabilidade da APSA, sendo fornecido a carta de quitação pela APSA a esta condômina na próxima segunda-feria. Foi sugerido ainda o cancelamento da conta externa e a apresentação dos extratos do período de 30/09/2010 até a presente data, para apreciação e deliberação na Assembleia Geral Ordinária que será convocada no mês de outubro de 2013.

Abuso de Poder

Alguns comentários conforme Michel Guenzel, sobre cidadania: "É impossível exercer cidadania em condomínios onde os síndicos agem como verdadeiros donos dos prédios. Através de pequenos favores, conseguem procurações que são usadas para interesses próprios, tais como:

• Eternizar-se no poder, e nesse caso a própria lei é conivente.
• As Assembleias Gerais, a cada ano, só se realizam com claro objetivo de legalizar os atos do síndico.
• Através de procurações, o síndico elege para presidente da mesa um advogado que faz a defesa dos seus próprios interesses.
• O síndico determina que a administradora não envie os balancetes para todos os condôminos, deixando apenas alguns na portaria, e não aceita a experiência de um condômino auditor.

Infelizmente, o brasileiro aceita viver `na sua zona de conforto`e nada faz, na esperança de que outro faça algo, pois ninguém quer assumer os riscos".

Fonte: Jornal O Globo

P.S: Recebi anonimamente  e repaso para quem se interessar.

Assembleia Geral Extraordinária

Queridos amigos e vizinhos! Lembrem- se, será nesta sexta-feira dia 30/08/013 a Assembleia que solicitamos ao nosso síndico. Gostaria de contar com a presença de todos! Vamos juntos buscar respostas para todas as nossas ponderações!

Dia dos Pais

Desejo a todos os pais e aos futuros papais um domingo cheio de amor, compreensão e respeito entre pai e filho. Que neste dia e em todos os outros, os pais e seus filhos sejam cada vez mais amigos e sempre confiem um no outro para contar e conversar sobre todas as dúvidas e assuntos que não coseguem falar com a mãe. Muitas alegrias e saúde para todos os pais e seus filhos. Um Feliz Dia Dos Pais!!!!!