Estacionamento

Prezado (a) morador (a):

Estacionamento Em Paz

A garagem é um dos locais mais sensíveis da vida em condomínio. Além de ser a porta de entrada para a maioria dos moradores, estatísticas mostram que é um dos principais pontos de atrito entre vizinhos.

Por isso, listamos abaixo as 10 práticas mais importantes e essenciais para manter a organização e harmonia deste espaço.

Veja abaixo e pratique essas ideias:

6 Mandamentos para o uso correto do estacionamento:

1.     Ao estacionar, não ultrapasse as demarcações da sua vaga e centralize o veículo dentro deste espaço.

2.     Não use a sua vaga como depósito de móveis, entulhos, etc.

3.     Mantenha a manutenção do seu carro em dia e evite vazamentos de óleo no piso.

4.     Respeite as regras do condomínio no que diz respeito à guarda bicicletas e motos.

5.     Dirija com cuidado, acenda o farol e não ultrapasse o limite de velocidade estabelecido.

6.     Bateu ou raspou em algum carro? Seja civilizado e comunique o fato ao proprietário do veículo.

Conto com a ajuda e colaboração de todos!

Atenciosamente,

Erika Mouzinho de Lucena

admpedradagavea@gmail.com

Conscientização

Prezados moradores,

Para que a vida em sociedade seja tranquila e harmoniosa, todos os moradores devem fazer sua parte, respeitando seu espaço e o do vizinho. Portanto, é muito importante que as dicas e regras abaixo sobre a conduta de cães e outros bichos em nosso condomínio sejam seguidas:

• Cachorros só devem andar com coleira e guia pelo condomínio.

• A entrada, saída e circulação deve ser feita somente pelos locais permitidos.

• Lugar de passeio é na rua ou praças do bairro, não no jardim, playground ou na garagem. Estes locais não são toalete dos cães e gatos. Mas, caso aconteça, por favor recolha os dejetos do seu bichinho.

• Estando com cachorro no elevador, sempre opte pelo de serviço. Nesse ambiente, sempre dê preferência a quem não está confortável com a presença do cão. Em casos assim, deixe a pessoa tomar o elevador sozinha.

• Caso o bicho de um morador faça muito barulho, antes de registrar queixa, verifique se outros condôminos também se sentem incomodados pelos latidos.

• É proibido para quaisquer animais fazerem suas necessidades na área comum do condomínio.

• Escolher o animal que vai morar em um apartamento exige, antes de tudo, bom senso.

• Raças como rottweilers, pitbulls, dobermans, e filas brasileiros devem usar focinheiras, a obrigatoriedade vale nos casos em que eles sejam agressivos e anti-sociais.

• O animal ou seu ambiente não deve exalar cheiro desagradável.

• Se for viajar ou ficar muito tempo fora de casa não deixe seu bichinho trancado no apartamento sozinho, deixe-o em um hotel para animais ou com um familiar, amigo, vizinho ou responsável para cuidar de seu animalzinho, não o abandone. Busque sempre o melhor, pois eles nos amam de verdade.

• O dono do animal deve manter a disposição do síndico a carteira de vacinação de seu bichinho.

• Animais exóticos como iguanas, aranhas e cobras podem ser incompatíveis com a vida em condomínio.

• Caso o dono do animal não se disponha a colaborar com a vida em comum, como não pagando multas e se mostrando contrário ao convívio social pacífico, é possível identificá-lo como antissocial, com multas equivalentes a até dez vezes o valor da taxa condominial.

Conto com a colaboração de todos!

Assunto: Mudanças administrativas e acordos extrajudiciais

Prezado Condôminos:

Vimos por meio desta, comunicar que a administração interna do condomínio (síndica e conselheiros) trocou a empresa que presta serviço de administração condominial. Assim estamos buscando maior assessoria a nossa gestão e redução dos custos administrativos, vislumbrando futuros investimentos.

Nossa proposta visa melhorar a infraestrutura condominial, sem excessos orçamentários, ou seja, sem aumentar a quota condominial. Para tanto, tornam-se necessárias algumas medidas: A primeira citada acima e a segunda, redução da inadimplência.

Usaremos o corpo jurídico desta nova administradora para cobranças extras judiciais e ou em último caso cobranças judiciais. Os acordos serão acrescidos de multas e juros, conforme estabelecido pelo código civil e mais 10% de honorários advocatícios.

Como gestores temos que pautar nossas ações pensando na coletividade e no déficit orçamentário que afeta a todos. Por outro lado, também nos preocupamos com os nossos vizinhos que enfrentam momentos difíceis, sendo assim estamos dispostos a negociar a dívida em aberto até 10 de maio de 2014, sem a cobrança dos 10% de honorários.

Após esta data todos os acordos serão celebrados por meio do escritório jurídico e não mais poderemos isentar os honorários.

Aqueles que desejarem celebrar acordo de cotas em atraso poderão comparecer na administração interna do condomínio.

Erika Mouzinho de Lucena

Síndica

admpedradagavea@gmail.com

Comunicado 03 - Cota Condominial

Prezados (as) moradores (as),

Informo que sua cota condominial referente ao mês de fevereiro estará excepcionalmente a partir de 01/fevereiro na portaria.

Assim espero contar com a colaboração de todos.

P.S.: As mesmas voltarão a ser colocadas nos escaninhos no próximo mês.

Atenciosamente,

            Administração

admpedradagavea@gmail.com

Portão de Acesso de Veículos

Portão de Acesso de Veículos

Após o início da implantação do nosso sistema do estacionamento tivemos alguns probleminhas com moradores utilizando o jeitinho brasileiro para se aproveitar do nosso sistema. Com isso, resolvi fazer este informativo para que saibam que todos os moradores que estiverem burlando nosso trabalho será advertido, e se persistir receberá multa.

Seguem abaixo algumas dicas para uma boa utilização:

·        Ao se posicionar para sair aguarde o portão iniciar seu fechamento para colocar o cartão (nunca saia sem ativar seu cartão para constar sua saída ou entrada).

·        Ao se posicionar para entrar aguarde o portão iniciar seu fechamento caso alguém tenha acabado de entrar, precisa constar no sistema a liberação para sua entrada.

·        O tempo de fechamento é de 8 segundos, após sua ativação.

·         Caso precise falar com o porteiro não ative o sistema, ou se já tiver ativado, entre ou saia e pare para falar com o porteiro.

·        Aqueles que precisarem chamar um táxi, o aguardará na entrada de serviço, pois este só poderá entrar por lá.

·        Peço que mantenham seus cartões do sistema dentro do porta luvas ou carteira, pois este não pode ficar exposto ao sol.

·        Caso deixe em casa ou dentro de outro carro estacione do lado de fora e vá buscá-lo, pois o porteiro não pode abrir o portão. O portão de serviço só será aberto para ambulâncias, caminhões, carga e descarga e casos emergenciais.

 

Por favor, peço sua ajuda e compreensão para que continuemos fazendo um bom trabalho, sem problemas ou desrespeitos.

 

Atenciosamente,

Erika Mouzinho de Lucena

Pintura da Varanda

Aviso:

O rapaz que esta fazendo a pintura das varandas, estará neste sábado no prédio. Então peço que solicitem aos porteiros a visita dele no próprio sábado.

Grata

Auto Vistoria Predial

Comunicado 06

AUTOVISTORIA – Lei 6400

Prezados (as) moradores (as),

Informo a programação das vistorias das unidades autônomas (apartamentos) do Condomínio do Edifício Pedra da Gávea que será prorrogada para quinta-feira dia 23 no período de 10h às 13h e no período da tarde de 15h às 18h.

A engenheira irá bater na porta de todas as unidades durante estes horários, peço que por favor autorizem a sua entrada para que assim ela possa verificar as condições de conservação e estabilidade do seu imóvel.

Saiba que em caso de falta da acessibilidade do engenheiro, o morador automaticamente se tornará responsável pela integridade estrutural da sua unidade.

Academia

Prezados(as) moradores(as), 

Readequamos nosso Contrato de Prestação de Serviços com a empresa Fit Forma, responsável pelas atividades físicas junto aos condôminos. Tomamos tal medida por conta de fatores que iremos esclarecer aqui. O antigo contrato previa aulas de futebol para crianças e adolescentes, hidroginástica e musculação. No entanto, as aulas de futebol e hidroginástica já não estavam acontecendo a algum tempo, permanecendo apenas a musculação, contudo as mesmas aconteciam em uma sala com equipamentos precários, defasados e para um número reduzido de pessoas. Com isso, decidimos interditar provisoriamente este espaço até que possamos ter condições financeiras de reequipa-lo e oferece-lo para um maior número de usuários, celebrando esse novo contrato que contempla atividades físicas coletivas para todas as idades, desde bebês até a terceira idade nos espaços em que temos condições de dar o mínimo de conforto e dignidade. Sabemos que a nossa Piscina está longe do ideal que desejamos e nosso Salão de Festas será utilizado enquanto não pudermos reativar nossa Sala de Ginástica para tais atividades, contudo, nossa meta é de revitaliza-las o quanto antes.

Atenciosamente, 
Administração 
admpedradagavea@gmail.com 

Segue abaixo a distribuição de dias e horários dos professores 
da FIT FORMA no Edifício Pedra da Gávea. 

Atividades Coletivas 
Quadro de Horários - Segundas e Quartas 
Faixa Etária - de 2 a 5 anos 
Natação Bebê 17:00h às 18:00h 
Natação Crianças e Adolescentes 18:00h às 19:00h 
Hidroginástica Adulto e 3ª Idade 19:00h às 20:00h 
Fitness Workout Adulto e 3ª Idade 20:00h às 21:00h 
Caminhada/Alongamento Adulto 21:00h às 22:00h 

Para frequentar qualquer uma das atividades acima mencionadas, é obrigatória a apresentação de um atestado médico que libere o aluno à prática de atividades físicas. Os atestados deverão ser entregues na administração do condomínio até o dia 20/01/2014 (segunda-feira). O morador poderá praticar qualquer uma das atividades mencionadas sem possuir um atestado médico, até a data limite para a apresentação do mesmo. Para ingressar em qualquer uma das atividades, basta se apresentar diretamente ao professor, no local da aula de interesse, que o mesmo dará as orientações necessárias para o início imediato. Para as atividades de natação, faz-se obrigatório o uso de touca, roupa de banho e, no caso da natação infantil, boia de braço. A sua satisfação é a nossa maior meta. 

Coordenação - FIT FORMA

Comunicado 05 - Estacionamento

Prezados(as) moradores(as), Cumprindo um dos compromissos assumidos durante nossa campanha, vimos comunicar o início do funcionamento do nosso Portão de Acesso de Veículos para o dia 11/01/2014. Para isso, a partir de amanhã dia 21/12/2013, iniciaremos a distribuição dos cartões de acesso para cada unidade autônoma na nossa Administração. Contudo, sabemos que há moradores que possuem vaga(s) alugada(s) de outra(s) unidade(s), portanto, pedimos a colaboração dos que estão nesta situação, no intuito de regularizarmos as mesmas e de distribuirmos o(s) cartão(ões) de acesso respectivo(s) à(s) vaga(s) da(s) unidade(s) alugada(s), que tragam seu(s) Contrato(s) de Locação de Vaga – o modelo se encontra na nossa administração – até o dia 10/01/2014. Caso contrário, infelizmente será impossível retirar ou adentrar todo e qualquer veículo ao nosso estacionamento que não estiver com seu respectivo cartão a partir desta data até sua regularização. Lembramos também àqueles que possuem mais de um veículo e ainda não alugou vaga(s) de outra(s) unidade(s), que o faça dentro deste mesmo prazo, isto é, dia 10 de janeiro de 2014. Reafirmamos com isso nossa intenção de ordenar e disciplinar nosso estacionamento e ratificamos o pedido de apoio e colaboração de todos. 

Atenciosamente, 
Administração 
admpedradagavea@gmail.com

TOLERÂNCIA

Ninguém é perfeito. Temos talentos e dons, mas também defeitos. Estamos aqui para evoluir. Nosso trabalho é mudar. E um dos maiores exercícios está em trabalhar a tolerância e a paciência, e também a capacidade de aceitar cada pessoa como ela é. O criador fez você exatamente como você é, com todos seus defeitos e suas imperfeições, para lhe dar uma oportunidade de se transformar. Entendendo isto, fica mais fácil ser tolerante e paciente com os outros. Perceba que você não é tão diferente da pessoa irritante que entra na sua vida. Assim como ela, você também tem muito para corrigir. Sendo assim, desperte sua compaixão e exercite sua paciência e tolerância. O criador criou a pessoa como ela é e tem infinito amor e misericórdia por ela. Por que você não pode ter também?