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AGE Junho 2015

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ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

C O N V O C A Ç Ã O

Na qualidade de administradores do Condomínio do Edifício Pedra da Gávea, situado na Avenida Adolpho de Vasconcelos, nº. 444 – bloco 3 – Barra da Tijuca, por instruções da Sra. Síndica, convocamos os senhores proprietários, para a Assembleia Geral Extraordinária, a realizar-se no dia 18 de junho de 2015, no próprio prédio, às 19h30min, em primeira convocação, com a presença de 2/3 dos condôminos ou às 20h, em segunda e última convocação, com qualquer número de presentes, a fim de deliberarem sobre a seguinte Ordem do Dia: 1. Reajuste da cota condominial e rateio do 13º salário; 2. Revisão contrato Lavanderia; 3. Deliberação sobre o remanejamento do bicicletário e a criação de vagas para motos; 4. Análise e aprovação de proposta para compra de créditos de cobrança das cotas condominiais em aberto; 5. Assuntos Gerais. Rio de Janeiro, 05 de junho de 2014. Norimar Costa DEPARTAMENTO DE CONDOMÍNIOS Obs.: Somente poderão votar e participar, da Assembléia, os proprietários que estiverem em dia com as suas obrigações condominiais conforme o Art.1.335 in

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Plano de Saúde - Funcionários

Prezados condôminos,

Em resposta a alguns comentários de moradores que se mostram preocupados por um problema administrativo que desconhecem, venho através desta esclarecer tal fato.

Em meados de novembro do ano passado, revi o plano de saúde dos funcionários, pois não estava atendendo a todos. Por exemplo, tínhamos funcionários sem plano, fora do plano coletivo e em planos individuais.

Busquei com uma corretora a adesão de todos num plano único, que atendesse as suas necessidades conforme estavam habituados. No entanto, desde então, já passamos por várias tentativas de adesão em planos diversos, que tem negado a conclusão da mesma. Entre cada tentativa é sacrificado um determinado tempo, por essa razão a demora acontece. De toda forma, nenhum funcionário está descoberto, uma vez que me coloco a disposição de atendê-los em qualquer situação de emergência comprovada e justificada.

Sei que alguns funcionários andam espalhando rumores falsos, dramatizando ainda mais a situação que nos preocupa. Volto a afirmar, não estão desamparados! Foram orientados a me procurar na administração com laudos e encaminhamentos médicos para providenciar atendimento. Peço a você morador, que antes de fazer qualquer julgamento sobre o meu trabalho, me procure, pois um de nossos funcionários já está colocando nosso prédio na justiça, não por este motivo e também não durante minha gestão. Por isso, escutem e falem comigo antes de qualquer conclusão, pois senão estará involuntariamente, dando força para que coloquem nosso prédio na justiça. Lembre-se, antes de síndica sou moradora e cada processo movido contra o condomínio quem arca com os custos somos todos nós, portanto todas as minhas decisões são para que isso não ocorra. Tudo que tenho feito até hoje tem sido no intuito do melhor para cada um de nós moradores e também para nossos funcionários. Infelizmente, incomodo aqueles que não cumprem com as regras e deveres. E ao contrário dos que dizem que me sinto a “dona do prédio”, quero que saiba que pago meu condomínio em dia e me preocupo com a saúde financeira do nosso prédio. Por isso, digo que se deixei passar esta impressão foi porque para ser uma boa administradora tenho que ser firme e, sinceramente isso não quer dizer que eu me sinta a “dona do prédio”.

Para concluir, gostaria de expor a você o que poucos sabem, que se hoje existe um plano de saúde para os funcionários é porque o nosso antigo síndico Antônio Carlos acatou uma solicitação minha de implanta-lo, oferecendo uma melhor qualidade de vida a eles. Penso e ajo no intuito de buscar o melhor para nosso patrimônio, assim como para todos os moradores e funcionários.

Atenciosamente,

 Erika Mouzinho de Lucena

              Síndica

Comunicado - Inadimplência

Comunicado – Inadimplência

Rio de Janeiro, 10 de março de 2015.

 Prezados condôminos,

Gostaria de ressaltar a importância da sua contribuição mensal para a saúde financeira do condomínio.

Com ela, pagamos os funcionários do condomínio, a água, a luz, o gás, os materiais de manutenção para as áreas comuns, antenas e interfones, e a empresa de limpeza. Também arcamos com os contratos de manutenção dos elevadores, além de outras melhorias.

É de suma importância que o pagamento de sua cota esteja em dia, não apenas para a sua unidade, mas para todos os condôminos. Dessa forma, o condomínio tem condições não apenas de quitar suas contas mensais, mas também de manter valorizado o patrimônio de todos.

Conto com a colaboração de todos!

Erika Mouzinho de Lucena

Síndica 

COMUNICADO URGENTE

Rio de Janeiro, 03 de março de 2015.

Prezados(as) moradores(as);

Em breve nosso sistema do estacionamento entrará novamente em funcionamento. Para isso precisaremos configurar todos os cartões de acesso, por este motivo peço a ajuda e colaboração na resolução quanto à entrega dos cartões para realizar tais configurações.

Portanto, solicito que deixem seus cartões na guarita.

Atenciosamente,

Erika Mouzinho de Lucena

Síndica do Condomínio do Edifício Pedra da Gávea     

Comunicado Síndica

COMUNICADO PERIÓDICO INTERNO

Caro condômino veja o que nossa administração está fazendo para melhorar o dia-a-dia em nosso condomínio e quais as dificuldades mais comuns que atrapalham a manutenção da ordem e o bem-estar. 

Leia e faça sugestões, se necessário.

OBRAS E MELHORIAS:

- Concluídas: Troca dos barriletes das colunas 07 a 12; troca dos tubos danificados da cobertura lado Recreio; troca de oito caixas d’água; controle de acesso do estacionamento; troca da fiação do décimo primeiro ao décimo sexto andar; troca da coluna 04 dos banheiros do sexto ao oitavo andar; troca da tubulação da coluna 12 do sexto ao nono andar; troca da tubulação do recalque da bomba lado Barra Sul no térreo; troca da tubulação do salão de festas; reaberturas do salão de jogos e academia; lançamento da área infantil; cortesia dos bancos em madeira da entrada social; troca das câmeras e inclusão de câmeras na portaria, administração e sala infantil; troca das luminárias do salão de festas, hall de acesso, portaria social e playground; reforma da piscina infantil e reparo dos vazamentos da piscina grande; reforma da quadra; separação da área do lava carros; adequação do estacionamento para motos; troca da tubulação de gás de todo o playground inclusive salão de festas; troca da fiação da entrada social para a guarita; adequação das lixeiras; pintura dos muros; pintura da guarita; retirada de portão de entrada de pedestres inadequado; troca das plantas da entrada social; pintura das vagas do estacionamento; criação de calçada no estacionamento lado praia; exclusão de áreas abandonadas em nosso prédio, criando novas finalidades; colocação de novos puxadores nas portas dos elevadores; pintura das portas; manutenção no sistema de exaustão do prédio; reparação de avarias provenientes de tubulações nas unidades autônomas (vazamentos); reativação do portão de banhista e cachorro; etc.

- Em andamento: Finalização do vestiário dos funcionários; colocação do alambrado da quadra; finalização das caixas do ar condicionado; colocação de novo sistema de sensores de presença nos corredores dos andares; modernização do sistema de CFTV; pintura das escadas e corredores; pintura e recuperação do muro lado praia; troca das telhas do terraço; troca do portão de serviço; reativação do portão de entrada e saída de motos e bicicletas; manutenção de todo o sistema de incêndio; troca dos extintores; limpeza das cisternas; solução do acúmulo de água no lava carros; impermeabilização do terraço e cisterna; almoxarifado para controle de uso de material de obras; etc.

- Prevista(s): Troca dos barriletes das colunas 01 a 06; câmeras nos corredores dos andares, piscina e entrada de carros; criação de nova área de motocicletário; reforma do bicicletário; reforma da guarita; reforma da churrasqueira; troca de todo o piso do playground; impermeabilização; reaproveitamento da água da chuva; modernização do acesso de moradores e funcionários as áreas comuns do edifício; reforma da sauna; reabertura da lanchonete; troca do piso de todos os andares dos corredores; troca das luminárias em todos os andares dos corredores; colocação de novas mesas e cadeiras no salão de festas; colocação de ar condicionado na academia e ventiladores na área infantil; rede de proteção nas janelas do salão de jogos; criação de jardineiras para os canteiros das janelas da academia e salão de festas; fechamento do playground para acabar com a entrada de água nos elevadores e escadas quando chove; fechamento de parte da entrada de serviço com tijolinho de vidro; reforma da piscina grande; etc.

ATIVIDADES E ORIENTAÇÕES:

-Hoje podemos contar com academia melhor equipada e com a orientação de um professor especializado que pode oferecer uma melhor qualidade de vida e saúde para todos nós, além da área infantil, salão de jogos e quadra de esportes para nossas crianças, jovens e adultos.

-Recomendamos, contudo, que utilizemos tais áreas com zelo e cumprimento das regras estabelecidas, para que possamos manter sempre em bom estado para uso.

DIFICULDADES :

- Falta de paciência na resolução de problemas inerentes ao prédio que já estão em andamento de solução.

- Falta de compreensão na boa convivência de vizinhos, como por exemplo: lavagem de varanda, o que não é autorizado, urina de cachorro que escorre pela varanda, fezes nas áreas comuns, sendo de animais em algumas áreas e em alguns casos até mesmo fezes e urina humanas nas mesmas, principalmente nas escadas e playground, assim como falta de higiene nos banheiros das áreas comuns de nosso prédio.

COMO COLABORAR:

- Cumprindo com as regras internas e, sobretudo com as regras de convivência em sociedade, sendo mais pacientes, compreensivos e respeitosos.

Atenciosamente,

Erika Mouzinho de Lucena 

Síndica Edifício Pedra da Gávea

CEDAE

Paralisação do Abastecimento de Água

Condomínio do Edifício Pedra da Gávea

Prezados moradores,

Conforme aviso da CEDAE ficaremos com o abastecimento de água paralisado pelo período de 72 horas, assim manteremos o lava carros e as descargas fechadas.

Com isso, tentaremos nos manter por mais tempo com água até que seja normalizada a situação.

Espero poder contar com a ajuda e colaboração de todos para que neste período não utilizem suas máquinas de lavar.

Atenciosamente,

Erika Mouzinho de Lucena

síndica

Hidroginástica

Convite

Venha fazer nesta quinta-feira dia 15 de janeiro de 2015 uma aula experimental de Hidroginástica em nossa piscina.

Horário: 19 horas

Atenciosamente;

Administração do Edifício Pedra da Gávea

Aviso da Barra Balsas

Prezados,

Informamos que a balsa ira funcionar normalmente no dia 31/12 e não ira funcionar no dia 01/01/2015. 

A Barrabalsas deseja a todos um ano de 2015 de muita saúde, paz e realizações !

OBS: Para o verão iremos programar passeios na lagoa, mandarei avisos com as datas.

Atenciosamente,

Tany / J. Carneiro