29 de ago de 2012

Oportunidade Perdida II

Durante a primeira administração de nosso atual síndico (iniciada em outubro de 2010), quatro meses após ser eleito, mais precisamente no mês de fevereiro de 2011, o mesmo utilizou nosso Fundo de Reserva, que na época estava em R$123.658,38. Transportou este valor para a conta principal no dia 21 de fevereiro de 2011 (deixando R$174,50 no Fundo de Reserva) sob a alegação de que era para quitar dívidas e com isso ficaríamos positivos. Verifiquei que a conta principal ficou neste mesmo dia positiva em R$13.598,34. Hoje, porém, com a mesma receita voltamos a ficar com nossa Conta Principal negativa. Veja minuciosamente nossa prestação de contas e notará que há muitas despesas com material de construção, pintura e hidráulica, além de outros gastos que nunca são descriminados. Vocês acham que isso está certo?
Dizer que nossas contas estão positivas é totalmente errado, isso porque se faz este cálculo somando as nossas duas contas, a Principal e nosso Fundo de Reserva, quando na verdade esse é apenas um “artifício” contábil, isto é, o Fundo de Reserva não pode ser creditado a qualquer momento, é apenas utilizado quando solicitado e autorizado para isso, como por exemplo, em casos emergenciais. Portanto não podemos dizer que nossa conta está positiva, pois conforme nossa prestação de contas de julho, nossa Conta Principal está negativa em R$16.765,87. Fazer promessas é muito fácil, quero ver cumprir. Lembrem-se, no ano passado foi a mesma coisa e durante todo esse ano até agora nada tinha sido feito. Fiquem atentos e não acreditem em tudo que leem!

26 de ago de 2012

Primeiro Encontro com Moradores

Gostaria de agradecer a todos os moradores que estiveram presentes no Encontro com Moradores que organizei. Foi bastante proveitosa a conversa que tivemos, pois ouvi a opinião sobre o que precisa ser feito em nosso edifício. Ficou combinado fazermos um novo Encontro em setembro para que eu possa aperfeiçoar as propostas colocadas por mim e acordadas entre todos os presentes.

25 de ago de 2012

CONVITE

Eu Erika Mouzinho de Lucena, candidata a síndica deste edifício venho convidá-lo(a) a participar do encontro com moradores o qual estou organizando. Gostaria muito de contar com a sua presença. Como candidata irei falar neste encontro sobre:
Ø  Apresentação de candidatura;
Ø  Propostas de gestão;
Ø  Assuntos gerais.
Hoje: 25/Ago/12
Horário: 18h
Local: Salão de Festas

24 de ago de 2012

Descaso

Hoje faz três dias que nossos porteiros irão trabalhar no relento, isso é uma verdadeira falta de consideração. Agora há pressa no conserto e modificação do portão do estacionamento. Uma promessa que antes mesmo do mandato tinha sido feita e que agora depois de quase um ano resolve-se fazer na base do improviso, já que agora isso não seria nada prioritário. Um absurdo total deixar nossos funcionários trabalharem neste frio!!!

23 de ago de 2012

Invasão

Olá! Gostaria que soubessem de uma informação que acabei de receber da moradora do apartamento 406, Sra. Isabel, e ela me autorizou que eu a repassasse a todos vocês. Ela me disse que encontrou no seu apartamento um rato (camundongo). Não fiquei nada surpresa, pois como sempre tenho visto em várias partes do prédio baratas, é claro que uma hora ou outra iriam aparecer também ratos. Porém, agora vejam bem, foi realizado em julho segundo consta em nosso balancete, uma desratização pela qual pagamos o valor de R$1.433,20 e pelo que parece não adiantou nada, não é mesmo? Vamos tomar cuidado com as nossas portas, esses bichinhos conseguem entrar por debaixo da porta, portanto coloquem um pano por baixo da porta. Tomem cuidado também com a lixeira do andar de vocês, pois onde tem lixo e até mesmo cheiro de lixo eles adoram, por isso mantenham suas lixeiras fechadas e sempre limpas.

21 de ago de 2012

Verificação das pastas Parte II

Hoje estive na administração para saber a resposta sobre a verificação das pastas. Falei pessoalmente com o nosso síndico, o mesmo me disse que como eu solicitei várias pastas ele não poderia me passar, pois não estavam todas prontas para verificação e segundo ele, mais tarde faria uma reunião com seu conselho para definir a data. Bem, logo que saí de lá encontrei um dos conselheiros que me disse nem saber desta reunião, e mais, ainda há pouco, precisamente às 21 h, encontrei com outra pessoa do conselho que me disse a mesma coisa, não sabia de reunião alguma. Agora o que podemos pensar?

18 de ago de 2012

Visitas

Boa noite a todos que tem acessado meu blog. Gostaria que soubessem que nesta segunda-feira irei visitar alguns prédios aqui do condomínio no intuito de obter informações para uma boa administração, verificar a situação estrutural dos prédios, saber sobre como fazem para lidar com a inadimplência e principalmente como administram suas receitas e despesas. Para que no próximo sábado, eu possa no encontro que estou organizando, passar mais e melhores informações de tudo que tenho planejado para o bem estar do nosso patrimônio.

17 de ago de 2012

Pedido de Verificação das Pastas

Ontem solicitei a verificação das pastas que contém as contas de nosso edifício. Fiquei sabendo que somente hoje nosso síndico recebeu e que nada disse sobre a possível data de liberação desta. Por isso, estou aguardando sua precisa resposta para que como candidata eu possa saber com certeza, tudo o que já verifiquei nas prestações mensais enviadas até o mês de junho, pois a prestação referente ao mês passado (julho) até agora não foi entregue a nós moradores. Espero receber uma posição ainda nesta segunda-feira. Aproveito para lembrá-los da nossa reunião que está marcada para sábado dia 25 de agosto das 18h até aproximadamente 20h. Até breve!!!

16 de ago de 2012

Salão de Festa

Quero que saibam que na última semana de julho solicitei a reserva do salão de festas para fazer a reunião que todos já sabem, será no dia 25 de agosto. Porém, na primeira semana de agosto, me chamaram na administração para que eu assinasse um documento, o que não concordei, pois um dos itens do mesmo dizia que eu estaria concordando que já teria vistoriado o salão, isto é antes do dia do evento. Passado isso, mais uma vez na semana passada, pediram que um dos nossos porteiros viesse aqui no meu apartamento sem nem mesmo me avisar, com este mesmo documento em mãos para eu assinar, alegando que fizeram uma alteração, retirando este item que dizia para eu assinar antes do dia e sem verificação. Mais uma vez eu não o fiz, pois continuava dizendo que eu estaria concordando que a geladeira, freezer e fogão estariam funcionando, sem eu verificar e ter certeza do mesmo. Hoje, mais uma vez a nossa funcionária da administração me chamou para conversar, mais uma vez com um motivo novo para me obrigar a assinar. Não pude ir até lá, indo então meu marido. Ela o disse que nosso síndico verificou o nosso Regulamento Interno, e lá constava que a confirmação da reserva deve ser somente mediante com pagamento à vista. Porém como há muito tempo venho estudando nosso regulamento sabia que isso não era verdade. Caso queiram confirmar o que disse, veja aqui no blog o nosso Regulamento Interno. O referido item está no Capítulo VI do Salão de Festas Art. 28.

11 de ago de 2012

Páginas – Fotos parte Final

Percebo que as fotos que coloquei aqui, com alguns dos problemas que vi, surtiram efeito, e agora época de eleição, nosso síndico resolveu fazer obras que deveriam ter sido feitas na época em que devia.  Como candidata nesta próxima eleição, estou muito preocupada, pois como ele sempre alegou que estamos em débito, gostaria de saber de onde ele está tirando recursos para fazer estas obras. Atenção proprietários! O nosso síndico pode fazer com que nossa situação financeira fique ainda pior do que já está. Lembrem-se, algumas obras não podem ser feitas sem autorização da Assembleia. Nosso síndico nada mais é do que nosso representante, por isso não deveria fazer tudo que tem feito como se estivesse resolvendo questões particulares. Todos nós, proprietários e moradores, deveríamos exigir que nosso síndico cumpra com seus deveres, conforme nossa convenção. Um exemplo de descaso é o fato do processo da CEDAE, em que alguns dos edifícios de nosso condomínio já foram até indenizados (recebendo cada morador um valor de mais ou menos R$9.000,00), com isso conseguindo modernizar e reformar seu patrimônio. Enquanto aqui nada é informado! Nosso síndico deveria prestar conta disso e de muito mais, pois nosso edifício está parecendo um prédio abandonado. Isso é um absurdo! Vamos buscar o melhor para o nosso patrimônio. Não confie em deixar procuração com pessoas que não moram aqui, e que ainda por cima lucram às nossas custas, além de estarem do lado de um síndico que nada fez durante dois anos de mandato e que agora, por ver minhas ideias e fotos comentadas, resolve concertar tudo o que critiquei.  

10 de ago de 2012

Páginas – Fotos parte IV

O descaso com nossos funcionários é alarmante. Por exemplo, a sala que fica ao lado do salão de festas que pode ser melhor utilizada, hoje é utilizada pelos funcionários da empresa de limpeza como refeitório, dormitório e até depósito de objetos indesejáveis de moradores. Os porteiros, como vocês veem nas fotos, trocam de roupa num local precário, e o “refeitório” é pior ainda. A geladeira se encontra enferrujada e é muito antiga, gastando com isso muita energia, prejudicando a economia de nossa conta de luz. Fora o banheiro que eles utilizam que se encontra com vazamento e uma enorme rachadura. Pagamos um condomínio alto e na nossa entrada social nem sofá temos. Um abandono total! Vejam na página de Fotos, o que menciono. Finalizo aqui esse assunto, pois em breve, retorno com mais alguma postagem. Espero contar com o apoio e presença de todos, no encontro que farei no sábado dia 25 de agosto às 18h no salão de festas, buscando seu voto.

9 de ago de 2012

Páginas – Fotos parte III

Continuando a parte II, falemos agora da chamada “Quadra Poliesportiva”. Você que tem filho e frequenta a mesma deve saber que assim como todo nosso prédio está mal conservada. A tabela de basquete está um perigo, pois se encontra enferrujada. Além disso, todo o contorno da quadra está mal conservado, como por exemplo a tela que está em muitas partes rasgada.
O local chamado de “Lava Carro” sempre está com a mangueira vazando, como se fossemos sócios da CEDAE. Em todo o estacionamento encontramos buracos, as valas acumuladas de água, focos de mosquito da dengue. O vidro da janela do salão de festas estava remendado já hávia mais de dois anos, porém após ver aqui as fotos que coloquei durante minha candidatura, nosso síndico finalmente resolveu trocar. A entrada de serviço da coluna 07 a 12, onde hoje temos uma lavanderia, foi reformada e foi colocado um bebedouro, porém se não fosse o carrinho de mercado que a mesma lavanderia mantém preso na sua porta sempre que fecham, seria ótimo, mas não é o que acontece. Ao mesmo tempo, o corredor da coluna 01 à 06 se encontra com o piso e pilastra quebrados, além de teto com vazamento, dá para entender? Continuo na próxima postagem.

6 de ago de 2012

Em cima da hora

Nos últimos dias tenho visto que algumas coisas tem sido feitas devido ao início da minha campanha. Conforme minhas críticas referentes a situação geral de nosso edifício e conforme poderão ver nas fotos que eu havia tirado, nosso síndico resolveu tomar algumas atitudes, como por exemplo a troca do vidro da janela do salão de festas que estava quebrada há mais de dois anos, além do que me parece que também irá finalmente colocar o tal sistema de entrada do estacionamento. Agora não vamos nos iludir com isto, pois afinal de contas ele já poderia ter feito isso a mais tempo. Conclusão, apareceu uma oponente forte e ele começou a tomar atitudes tardias. Lembrem-se porém que não passam de obras eleitoreiras e que se ele for reeleito tudo voltará a estaca zero.

5 de ago de 2012

Páginas - Fotos Parte II

Como falei na postagem anterior, após andar por todo nosso edifício vi muitas coisas que sei que assim como eu vocês não iriam gostar. Como, por exemplo, a conservação da nossa piscina, se vocês já conhecem sabem bem do que estou falando, se não, vejam nas fotos. Piso mal conservado em todo o contorno da piscina, ladrilho quebrado ou mal reparado, em uma parte da borda da piscina infantil, esta se encontra quebrada, enfim, um perigo para nossas crianças. As cadeiras também estão mal conservadas, os pés das luminárias quebradas. Agora vejam quanto pagamos pela conservação da piscina R$2.218,83. É válido isto? O que vocês acham? Agora o bar. Este espaço era como se fosse o “point” de alguns moradores, que desciam para se encontrarem e se conhecerem, pois é, foi fechado e ficou sem nenhuma utilidade, e nada é falado sobre isso. Fato que nós moradores, deveríamos ser comunicados sempre. A sauna, você que conhece, sabe muito bem o estado que se encontra, agora se ainda não conhece veja nas fotos. A parte elétrica está mal conservada e todo o teto dos chuveiros quebrados. Quando chove, se toma banho não só da água do chuveiro como também da água da chuva. Fico por aqui, continuo na próxima postagem.

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