15 de set de 2012

Ser Síndico

Características: Saber ouvir, delegar funções, ser organizado, paciente, bom comunicador e principalmente ter espírito de liderança.

No nosso  Regulamento Interno –
Capítulo VI – Da Administração:
Parágrafo Único – Ao Síndico compete:

a) Representar os Condôminos em juízo e fora dele, ativa ou passivamente, em tudo que se referir aos assuntos de interesse da comunhão;

b) superintender à Administração do Edifício;

c) cumprir e fazer cumprir a Lei, a presente Convenção e as deliberações das Assembleias;

d) admitir e demitir empregados, bem como fixar a respectiva remuneração;

e) ordenar reparos urgentes até o limite mensal de 10 (dez)
salários mínimos vigentes e com prévia aprovação de Assembleia especialmente convocada se exceder desta importância;

f) executar as disposições orçamentárias aprovadas pela Assembleia;

g) convocar as Assembleias Gerais Ordinárias nas épocas próprias e as Extraordinárias quando julgar conveniente ou lhe for requerida fundamentalmente por um grupo de no mínimo ¼ (um quarto) de Condôminos;

h) prestar, a qualquer tempo, informações sobre os atos da
Administração;

i) prestar à Assembleia, contas de sua gestão acompanhadas da documentação respectiva e oferecer proposta orçamentária para o exercício seguinte;

j) manter e escriturar o livro de caixa, devidamente aberto,
encerrado e rubricado pelos membros do Conselho Fiscal;

k) cobrar, inclusive em juízo, as cotas que couberem em
rateio aos Condôminos, nas despesas normais ou extraordinárias do Edifício, aprovadas pela Assembleia, bem como, as multas impostas por infração de disposições legais ou desta Convenção;

l) comunicar à Assembléia as citações que receber;

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